【分かりやすく解説!】リフォームの融資制度とは?

【分かりやすく解説!】リフォームの融資制度とは?

こちらでは、リフォーム工事のする際にお得なリフォームローンについて解説しております。
現在、人気のリフォームローンは2つあり、フラット35か、満60歳以上の方を対象としたリフォームローンになります。

フラット35がなぜ人気のリフォームローンなのか?

資金受取時に返済終了までの金利が確定する安心の住宅ローンが、住宅金融支援機構【フラット35】になります。

毎月の返済額が、ずーと同じなので、返済計画がしやすいのが人気の理由!

フラット35には2種類のタイプがあります。

① 【フラット35(リフォーム一体型)】

中古住宅の購入とあわせてリフォーム工事を行う方向けの住宅ローンが、フラット35(リフォーム一体型)。
中古住宅の購入とあわせてリフォームする場合に対象となる住宅ローンです。
中古住宅の購入資金とリフォーム工事の費用をまとめて1つの住宅ローンとして融資が可能です。

主な特徴
・リフォーム工事の内容、リフォーム工事費の金額や割合に制限はありません
・大規模リフォームなど、お客さまのニーズに応じた自由なリフォームが可能です。
・リフォーム工事の資金についても中古住宅の購入資金と同じ融資金利・融資期間で借入れできます。
返済イメージ

中古住宅の購入とリフォームがセットの場合にお得になる制度ですね!セット割みたいなイメージかな?

②【フラット35】リノベ

【フラット35】リノベは、中古住宅取得と性能向上リフォームのセットで金利引下げてくれる制度。
中古住宅の購入に際して、「性能向上リフォーム」及び「維持保全に係る措置」を行う場合、借入金利を一定期間引き下げられる制度です。
お客さまが中古住宅を購入して性能向上リフォームを行う場合と、住宅事業者により性能向上リフォームが行われた中古住宅を購入する場合に利用できます。

<令和3年1月における制度変更予定について>
「②【フラット35】リノベ」については、令和3年1月以後の物件検査(事前確認)申請分から住宅要件の緩和等を行います
 (上記は制度変更前の内容です)。
これに伴い、「①【フラット35(リフォーム一体型)】」については、借入申込受付を令和2年12月末で終了します。

詳しいご利用条件や手続きの流れなどについては、フラット 35 サイトをご覧ください。

満60歳以上の方を対象としたリフォームローンが人気!

満60歳以上の方を対象としたリフォームローンが、住宅金融支援機構 リフォーム融資になります。
「え?その年齢でローンを組むって危険じゃないの?」と思いますよね?
実は人気の理由があるのです!

年金生活でローンって大丈夫なの?

住宅金融支援機構 リフォーム融資
満60歳以上の方が部分的バリアフリー工事または耐震改修工事を含むリフォームを行う場合に、毎月のお支払を利息のみとし、借入金の元金は申込人(連帯債務者を含みます。)全員が亡くなられたときに、相続人の方が融資住宅および敷地の売却、自己資金などにより、一括して返済する融資です。

夫婦とも亡くなった時、ローンの返済が無くなる理由は、建物と土地をお金の代わりに返済するからなんですね!

主な特徴
・月々の支払は利息のみとなり、月々の返済の負担を低く抑えられます。
・借入金の元金は、申込人(連帯債務者を含みます。)全員が亡くなられたときに一括して返済します。
・融資限度額は 1,000 万円です。
・機構が承認している保証機関(令和2年4月現在、(一財)高齢者住宅財団です。)の保証が必要となります。

1社だけで決めるのは危険です!
リフォーム業者探しサイト

複数の業者に会うことはとても重要です!

一番の理由は、提案そのものも業者によって様々だからです。

ただ安ければいいのではなく、自分の家にふさわしいリフォームは何か?様々な意見を聞いてみましょう!

今は、リフォーム業者さんを複数選ぶのがとても簡単で、しかも無料でできます!

便利なサイトをぜひ活用してみては?!

図:
ホームプロ
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